2016-03-20 10:09
原來，檳州的產業市場，竟然有這種“好康”。
有興趣的市民，或全國人民，以及中國購屋團，可以到濱鴻路（Jalan Pinhorn）看看，如果運氣好，說不定還有好康的豪宅，跳水廉價出售。
幾百萬令吉買一間屋子，對大部份人是可望不可及；但是，大馬有錢人多的是，絕對不是問題，重要的是有沒有便宜可撿。
坐落在濱鴻路的林冠英首長私邸，面積1萬零161方尺，交易價格是280萬令吉；以每方尺計算，一方尺只要275令吉。
上天真的特別眷顧林首長。當中低收入的檳城人民，想要購買一間“可負擔房屋”，價格要40萬令吉，折合每方尺要400令吉，環境當然也不能和濱鴻路的清幽高雅方便來比較。但是，對中低收入人民而言，有屋棲身已滿足，哪敢奢望清幽方便。
而中上階層的檳城人，要買一間比較像樣，出入還算方便的雙層排屋，或是共管式公寓，價格已過百萬，面積大約是林首長私邸的五分之一到十分之一，每方尺不是1千令吉，也要800令吉。
不過，如果大家真的到濱鴻路找這種好康，極可能要失望而歸。根據產業經紀翻查交易紀錄，兩年前濱鴻路另一棟獨立式房屋的脫手價已經是360萬令吉，而且面積還不到林首長私邸的一半。
所以，林首長是特別有福氣之人；但是，大家也別失望，要到檳城買跳水豪宅，可以請教林首長，或許他可以提供訣竅。
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我的檳城朋友告訴我，這幾年檳島的屋價是坐了火箭，衝上天了；幾年內漲2、3倍。檳島人，特別是新生代，大都沒能力在檳島購屋，也未能建立家園，很多只好移居威省，或是國內其它州。
我聽了有點納悶。如果濱鴻路有這種好康，為甚麼土生土長的檳城人卻找不到lobang？
聽了林首長在記者會上的說明，我才豁然開朗。林首長說，這是“willing buyer,willing seller”，翻譯成中文，就是一個願買，一個願賣。你情我願，一拍即合。
換句話說，買賣房子也是伯樂和千里馬的關係，如果你像千里馬一樣，一個月行走千里尋找好康的屋子；但是，沒有伯樂，還是徒勞無功。
就像是濱鴻路豪宅的賣主，他在2008年以250萬令吉買下這間屋子，經過裝修之後，以每月5千令吉租給林首長。
約7年後，屋主甘脆就以280萬令吉賣了給林首長。
我絲毫不懷疑林首長有購買這棟豪宅的能力，也完全不置疑林首長有住豪宅的資格；我發誓，我一點也沒有仇富仇貴的心態。
而且，我欣賞賣主和買主之間“你情我願”的爽快。
可以說，賣主是十分豪爽之人。他用250萬令吉買了屋子，裝修之後（裝飾的程度大家都不清楚，可以從數萬到數百萬令吉，豐儉由人，如果能夠開放參觀就太好了），便宜出租，7年後，以280萬令吉賣出。
這麼說來，賣主白白的替買主裝修屋子，放棄了這7年來屋價的上漲賺利，承擔交易的各種手續費等成本，如果有和銀行貸款，還負擔了不少利息。
賣主不但沒有賺錢，可能還虧了呢！
怎麼說呢，賣主就是視錢財如糞土吧。如果多一些這種賣主，檳城和大馬的房地產市場，就不會飆升，製造老百姓的痛苦。
你情我願，太難得了！
至於巫統議員沙布丁指說賣主與一家向州政府購買廉價屋土地，轉而興建醫院和酒店的公司有關，我想，話不能亂說，沙布丁最好能夠證明；當然，林首長也不需要拒絕記者提問。
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你情我願是一種美事，可以傳為佳話，但是，有時也得提防，特別是手上擁有權力之人。你情我願，換個角度，可能就是利益輸送，像是前雪州大臣基爾一樣。
我記得，基爾用低價購買豪華“基宮”，事件曝光時，基爾的第一個反應就是：“這是願買願賣啊，有人要用低價賣給我，我為甚麼不能用低價買呢？”
怎麼這句話這麼熟悉？
不過，可能基爾的人緣比較差，得罪人多，說了沒人相信，當成笑話和謊言。
基爾被輿論撻伐之外，還被控上法庭，法官也確定這不只是你情我願，而是貪污濫權，判處基爾罪成坐牢。
反對黨當年還組織旅遊團，在基宮外參觀考察呢！
不過，林首長說他的屋子“沒有游泳池”（賣主，注意聽噢）；而林父說，沒有基宮那麼豪華。
基爾聽了，恐怕要抗議說：“我的豪宅是在荒郊野外，又怎能和您那鬧市幽區的黃金地段相比呢？”
不都是你情我願嗎！但是，民意和法律，也同樣情願嗎？（星洲日報／星期天拿鐵‧作者：鄭丁賢‧《星洲日報》副執行總編輯）
點看全文:http://opinions.sinchew.com.my/node/39442#ixzz43wzwKQha
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